金買取 相場の問題と解答
なによりもＮが魅力的に感じたのは、傾斜地をたくみに使った個性的な設計だった。
見ているだけで、感性がぞくぞく刺激されるのだ。
オープンスペースが広くとってあり、外壁は角度によって異なった表情を見せる。
建築誌の「日経アーキテクチャー」にも取り上げられるほどだから、建物のデザイン性がいかに秀逸なものかを想像していただけよう。
住戸はワンルームであるフラットタイプと、戸建感覚のメソネットタイプの全21戸。
冷暖房設備など、居住のための基本機能を満たし、電話回線も最大4回線まで引き込むことができる。
つまり、ビジネスニーズにも、居住ニーズにも、あるいは住居兼オフィスにもできる、非常に幅広く活用できる上質な空間なのである。
現場に足を運び、実際にそこに建つ物件を見て、Ｎは、一瞬で決断した。
自分がイメージしていた、都心型の、ワンルームより広めのマンションの市場が実際にあるかどうかを探る試金石として、これ以上、条件のそろった物件はない。
その場で、「これはわが社で仕入れる」と即答したい思いを必死でこらえた。
実はこのとき、即答したくても手元にはこれだけの物件を1棟まるごと仕入れるだけの資金はなかったのだ。
必要な資金は7億円強。
それは当時の「Ｔ建設」の年商とほぼ同額であった。
｢スカーラ神宮前｣は、Ｔ建設(現・Ｄ)のターニングポイントとなる物件だ。
このマンションならばすぐに売りきる自信μはあった。
つまり、投下資本はごく短時間で回収できるはずだ。
しかし、これほどの物件だ。
超大手は不良債権物件には手を出さないが、大手、中規模の不動産会社はいずれも、この物件は「欲しい」と目を光らせていた。
となれば、勝負は一にも二にも資金力ということになる。
当時は、不動産会社に対する風がとりわけ厳しい時代であり、7億円規模の融資を取りつけるのは、決して容易なことではなかった。
まして、Ｎは、前にもふれたように、その数年前、会社を倒産させた前歴がある。
だが、Ｎは絶対にあきらめたくはなかった。
特有の直感で、この物件こそ、文字どおり、起死回生の一手となり、その後の将来につながるターニングポイントになるものだととらえていたのだろう。
自分の人生にとって、絶対に逃してはならないものだという強い思い込みももっていた。
「どうしても進めたいプロジェクトにぶつかると、私は、『やりて−え−』と叫ぶクセがあるんです」Ｎは恥ずかしそうにこう告白する。
「やりて−え！」とまるでおたけびのような声をあげる。
あるいは、心の中でそう叫ぶ。
すると、体の奥深いところから、「ようし、やろう。
絶対にやってみせよう」という気持ちが湧き上がってくるのだという。
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